🏙️ 曼彻斯特租房指南

06/21/2025 RHA

Manchester Rental Guide for Students & Newcomers

 

 

📌 一、曼彻斯特概览（为什么选择这里？）

  • 英国第二大城市之一，位于英格兰西北部；

  • 教育资源丰富：有 曼彻斯特大学（University of Manchester）、MMU（Manchester Metropolitan University） 等；

  • 成本相对较低：生活和房租明显低于伦敦；

  • 城市紧凑，公共交通方便，适合留学生步行或骑行通勤；

  • 多文化融合，有丰富的华人、南亚、非洲裔社区；

  • 气候多雨偏冷，适应期建议准备雨具+保暖衣物。

 

 

🏡 二、租房类型 & 平均价格（2025 年参考）

类型 英文术语 均价（每月） 适合人群
学生宿舍 Student Accommodation £600–£1,000 初到者、安全高、全包
单间（合租房） House Share / Room £400–£700 最常见、性价比高
Studio 单人公寓 Studio Flat £700–£1,100 喜欢独立空间者
一居室整租 1-Bedroom Flat £850–£1,300 情侣 / 高预算人群
 

多数租金不含 bills（账单），每月另加 £100–£150 左右（水电暖网等）。

 

 

📍 三、热门租房区域推荐

区域 特点与优势
Fallowfield 学生区，距离主校区近，房租便宜，氛围活跃
Rusholme 亚洲超市与中餐多，适合华人留学生
Withington 安静适合学习，性价比高，邻近 Fallowfield
City Centre 交通最便利、设施齐全，但房租高
Didsbury 比较富裕、绿化好，适合长期居住
 

 

🧭 四、找房流程 & 实用平台

🔍 推荐找房平台：

平台 特点
SpareRoom 英国最常用合租平台，更新快
Rightmove 主流房产平台，适合整租
OpenRent 无中介费，直接联系房东
Facebook 群组 曼大租房/华人群，有转租信息，但需防骗
学校 Accommodation Office 校方推荐房源，适合初来乍到者
 

 

📄 五、租房所需材料（通常房东/中介会要求）

  • 护照 + 签证（BRP 卡）

  • 在读证明（学生）或工作合同（上班族）

  • 银行账户（或海外转账记录）

  • 英国担保人（Guarantor）或预付 3–6 月房租

  • Credit check（部分要求）

 

 

⚠️ 六、防坑注意事项

  1. 不要提前付款：没有正式合同和看房确认前，不转押金；

  2. 确认是否允许注册地址（Register with GP / Bank）；

  3. 押金须注册于政府保护计划（Deposit Protection Scheme）；

  4. 入住时请拍照留证：包括墙面、家具、水表读数；

  5. 签署正规合同（Assured Shorthold Tenancy - AST）；

  6. 查看是否含 bills（电、水、暖气、网络）；

  7. 避免临街噪音 & 了解夜间安全情况（尤其 Rusholme 晚上偶有骚乱）；

 

 

🧾 七、常用英文表达

中文 英文表达
我想预约看房 I’d like to arrange a viewing.
房租包含账单吗？ Is the rent inclusive of bills?
押金是多少？ How much is the deposit?
房子可否注册地址？ Is address registration allowed?
房子可以租多久？ What is the minimum term of the contract?
有什么公共交通？ Are there any buses or trams nearby?
 

 

✅ 小贴士（Tips）

  • 多和同校中国学联 / 留学生群交流信息；

  • 建议 视频或实地看房，确认细节后再签合同；

  • 初到者可短租 Airbnb 或学校宿舍 1–2 周再慢慢找；

  • 注意天气，曼城多雨，确保房屋防潮性能良好；

  • 房东好的房源很抢手，请准备好文件迅速提交申请！