🇮🇹 博洛尼亚租房指南
06/24/2025
RHA
- 阅读 11
- 赞 0
Bologna Rental Guide for Students & Expats
🏠 一、房型与价格参考（2025）
| 房型类型 | 意大利语术语 / 英文 | 月租（含账单）估算 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 合租单间 | Stanza singola | €400–€600 | 学生、新移民 |
| Studio（单人公寓） | Monolocale | €650–€900 | 独居者 |
| 一居室 | Bilocale (1-bedroom) | €850–€1,200 | 情侣、小家庭 |
| 学生宿舍/Coliving | Residenza / Coliving | €400–€750 | 留学生，社交型租客 |
📌 注：老城房屋多为历史建筑，部分设施偏旧，但学术氛围浓厚；新区域价格更高但配套较全。
📍 二、热门居住区域推荐
| 区域名称 | 特点说明 |
|---|---|
| Centro Storico（老城区） | 靠近大学主校区、步行可达，生活便利但嘈杂 |
| San Donato | 紧邻博大主校区（Via Zamboni），学生多、租金适中 |
| Bolognina | 生活成本较低，逐步改造中，适合预算有限者 |
| Murri / Santo Stefano | 安静、绿化好、安全性高，适合研究型居住 |
| Navile / Lame | 公寓楼多，交通便利，适合外地学生和远程工作者 |
🔎 三、推荐租房平台
| 平台 | 特点说明 |
|---|---|
| Idealista.it | 全意大利通用，支持筛选带账单/家具 |
| Uniplaces.com | 面向学生，视频看房 & 远程预定 |
| HousingAnywhere.com | 合租、整租皆有，外籍用户友好 |
| Facebook Groups：如 "Affitti Bologna", "Erasmus Bologna" | 信息活跃，需验证真实性 |
📝 四、租房流程与所需文件
✅ 你可能需要准备：
-
护照或学生签证副本
-
大学录取信或在读证明
-
银行账户或收入证明（如银行流水、奖学金证明）
-
Codice Fiscale（意大利税号，可向市政申请）
-
联系方式（建议提前申请意大利手机号）
📌 流程简要：
-
在线联系房东/中介，看房（可远程）
-
提交文件 & 协商房租与押金
-
签署正式合同：Contratto transitorio（短期）或 4+4 正式租约
-
支付押金（通常为 2 个月房租）+ 首月房租
-
进行入住检查并拍照记录
⚠️ 五、防坑建议
-
✅ 优先选择带 合同 + 押金发票 的正规租房
-
🚫 不要提前转账给 WhatsApp 房东或中介
-
🔍 查明账单是否 "spese incluse"（含水电气）
-
📸 入住当天拍摄房屋状况，保留聊天截图与合同副本
-
⚠️ 不建议住在没有暖气或冬季采光差的老旧地下层
📚 六、常用租房词汇
| 中文 | 意大利语 / 英文 |
|---|---|
| 房租 | Affitto / Rent |
| 合同 | Contratto / Lease |
| 押金 | Deposito / Deposit |
| 含账单 | Spese incluse / Bills included |
| 合租 | Stanza in affitto / Shared room |
🎓 七、留学生特别建议
-
🏫 博洛尼亚大学（UniBo）拥有多个校区，住处建议靠近 Via Zamboni 主干道
-
🧾 可申请意大利学生住房补贴（需拥有 Codice Fiscale + 居留卡）
-
🛏️ Coliving（如 DoveVivo）适合首次来意学生/实习生
-
📆 开学季（8–10月）是找房高峰，务必提前1–2个月准备