惠灵顿是新西兰的首都，位于北岛南端，虽城市规模不大，却拥有浓厚的文化、创意和政治氛围，是艺术家、公务员与留学生的理想居住地。然而，由于地形限制和市中心集中度高，租金相较其他中小城市偏贵，房源也比较紧张。

🏙 热门租房区域

• Wellington Central / Te Aro
  市中心区域，靠近政府机构、Victoria大学（Vic Uni）与创意园区，生活便利但房租高，停车困难。

• Kelburn / Thorndon / Aro Valley
  靠近维多利亚大学，学生与研究人员聚集，坡地多，景观优美，租金相对中等。

• Newtown / Berhampore
  医疗资源密集（近 Wellington Hospital），多文化融合，适合预算型人群与医疗工作者。

• Mount Cook / Mount Victoria
  靠近市中心又安静，适合喜欢步行通勤的年轻人，部分区域为复式小公寓。

• Lower Hutt / Petone / Johnsonville
  适合家庭或预算型通勤者，距市中心20–30分钟火车/巴士车程，生活成本低。

💰 租金参考（2025年）

• 合租单人房（含家具）：NZD 220–360/周

• 一室公寓（Studio/1-Bed）：NZD 520–720/周

• 两房公寓 / 联排屋：NZD 700–950/周

• 三房以上独栋住宅：NZD 900–1300/周（适合家庭/多人合租）

多数房租按周结算，整租房源多为 unfurnished（不带家具）。注意询问水电网是否包含在房租中。

🔍 常见租房平台

• TradeMe Property：最主要的房源搜索平台，更新速度快

• realestate.co.nz / OneRoof：适合长期整租、家庭住房查找

• Flatmates Wanted NZ (Facebook Group)：适合合租、找室友

• 学校推荐资源：Victoria University 提供短期住宿与校外住宿建议

• Wellington租房群（微信）：中文信息丰富，需注意甄别房东/中介身份是否合法

⚠️ 租房注意事项

• 合同类型：常为固定租约（6–12个月）或周期性租约（Periodic）

• 押金为 4 周租金，必须通过 Bond Centre 正规托管

• 惠灵顿地形多坡、房屋多为旧建筑，入住前建议检查防潮、暖气、通风条件

• 冬季湿冷，优先选择有双层玻璃、供暖装置（Heat Pump）等配置的房源

• 市区停车稀缺，若有驾车需求需确认是否有配套车位

✅ 实用贴士

• 建议先预订 2–4 周短租（如 Airbnb、校内宿舍）过渡，避免匆忙签长约

• 旺季为每年1–3月与7月，建议提前 1–2 月关注房源

• 合同签订后需收到租房合约副本与押金登记凭证

• 更多官方信息请访问：Tenancy Services NZ