珀斯租房指南(Perth Rental Guide)

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珀斯是西澳大利亚州的首府,以阳光充足、生活节奏缓慢、自然风光壮丽著称。相比澳洲东海岸大城市,珀斯的生活成本较低,租房压力也相对小。对于初到澳洲的学生、移民家庭或专业人士,珀斯提供了一个既安静又适宜居住的选择。

 

🏙 热门租房区域

  • Perth City(CBD):交通方便,生活配套成熟,靠近中央商务区和语言学校,适合上班族与短期学生。

  • Crawley / Nedlands:西澳大学(UWA)附近,环境优美,适合留学生和研究人员,价格适中。

  • East Perth / Northbridge:公寓多,交通便利,餐饮娱乐丰富,适合年轻人和留学生。

  • Subiaco / Shenton Park:安静、安全,有绿地和良好教育资源,适合家庭居住。

  • Cannington / Bentley:靠近科廷大学(Curtin University),价格相对实惠,是学生合租热门区域。

 

💰 租金参考(2025年)

  • 合租房(单人间):AUD 200–330/周

  • 一室公寓:AUD 450–650/周

  • 两室公寓:AUD 600–850/周

  • 联排 / 独栋别墅:AUD 800–1200/周(适合家庭或合租)

多数房源按周计费,签约前需确认是否含水电网络。CBD及校园周边租金略高。

 

🔍 常用租房平台

  • Realestate.com.au / Domain:官方房源、整租、家庭住宅首选

  • Flatmates.com.au:适合找合租室友,分租房源多

  • Facebook 群组:如“Perth租房群”、“珀斯学生之家”等,信息更新快但需谨慎辨别真伪

  • Gumtree:部分短租/私人房源可查,但有诈骗风险

  • UWA / Curtin Accommodation:校内/校外合作宿舍,安全但通常价格较高

 

⚠️ 注意事项

  • 租房押金为 4 周租金(Bond),由西澳州政府 Bond Administrator 管理,不能交现金。

  • 一般签约期限为 6–12 个月,提前解约需承担违约责任。

  • 看房时应关注空调、通风、采光和周边交通。部分地区治安或偏远需留意。

  • 入住前检查房屋状况并拍照存档,以便日后退房不产生纠纷。

 

✅ 实用贴士

  • 初到珀斯建议先预订短租(如Airbnb或学生宿舍),实地看房更安心。

  • 留学生可使用学校官网的租房指南,避免落入“私人二房东”陷阱。

  • 可使用西澳政府网站 Consumer Protection WA 查阅租房法律权益。