布里斯班是澳大利亚第三大城市，也是阳光州昆士兰的首府。城市气候温暖宜人，生活节奏相对轻松，适合留学生、年轻专业人士和家庭定居。相比悉尼和墨尔本，布里斯班的房租略低，租房压力小，适合预算有限但又希望生活便利的人群。

🏙 热门租房区域

• Brisbane City（市中心）：商业、教育中心，靠近昆士兰大学（UQ）与昆士兰科技大学（QUT）City校区，租金较高，一室公寓约 AUD 550–750/周。

• St Lucia：昆士兰大学主校区所在地，交通便利、环境安静，适合UQ学生，合租价格约 AUD 250–400/周。

• South Brisbane / West End：文化生活丰富，夜市餐馆密集，适合学生与上班族，通勤便利。

• Toowong / Indooroopilly：火车直达市区，商业中心完善，房源相对丰富，适合学生合租与小家庭。

• Sunnybank / Eight Mile Plains：华人社区集中，生活方便，价格适中，适合有车或不依赖市区生活的人。

💰 租金参考（2025年）

• 单人合租房（含家具）：AUD 230–380/周

• 一室公寓：AUD 550–750/周

• 两室一厅公寓：AUD 700–950/周

• 独栋或Townhouse：AUD 850–1200/周（适合合租或家庭）

注意：布里斯班房租按周计费（weekly），多数房源不含水电网，签约前需确认清楚。

🔍 常用租房平台

• realestate.com.au / Domain：澳洲主流租房网站，适合整租与正规长租房源

• Flatmates.com.au：适合找室友、分租房

• Facebook Groups：如“Brisbane租房群”、“布里斯班留学生租房信息”等，房源丰富但需甄别风险

• Gumtree：有时可找到便宜短租或二手家具信息

• 华人中介：适合英文不流利者，但请注意中介费用和合同条款

⚠️ 租房建议与注意事项

• 合同需遵循昆士兰州法律，一般为 6–12 个月，押金（bond）为 4 周租金，由 RTA（Residential Tenancies Authority） 管理。

• 看房前可先线上预约或申请远程视频看房，避免“照片陷阱”。

• 入住前请检查水电煤、网速、空调、电暖、排水等设施，并拍照留底。

• 合租房建议签署书面协议，避免仅口头承诺。

• 布里斯班气候炎热潮湿，建议选择通风采光好、有空调的房源。

✅ 实用资源

• 租房权利查询：RTA官网

• 学生优先考虑校内宿舍、校外合作公寓或短租民宿过渡

• 租房高峰期为1月和7月开学前，建议提前 1–2 个月准备