悉尼是澳大利亚人口最多的城市，也是留学、工作和移民最热门的目的地之一。然而，作为全球生活成本较高的城市之一，悉尼的租房市场竞争激烈、租金昂贵。对于初来乍到的留学生或新移民，了解本地租房流程和区域特点至关重要。

🏙 热门租房区域

• City（市中心）：生活便利、交通发达，靠近悉尼大学（USYD）、UTS，但租金高，一房公寓常在 AUD 700–900/周。

• Inner West（内西区）：如 Newtown、Glebe、Ashfield，文艺氛围浓厚，接近市区，租金相对亲民，适合学生合租。

• Eastern Suburbs（东区）：如 Randwick、Kensington，靠近 UNSW 和海滩，适合学生与年轻上班族。

• Parramatta（西区副中心）：适合预算有限人群，交通便利，近西悉尼大学，公寓约 AUD 500–650/周。

💰 平均租金参考（2025年）

• 单人间合租（含家具）：AUD 250–400/周

• 一室公寓（Studio/1B）：AUD 600–850/周

• 两室一厅（2B）：AUD 850–1200/周

🔍 租房平台推荐

• Realestate.com.au / Domain：主流本地租房网站，适合长租公寓申请

• Flatmates.com.au / Gumtree：适合找合租室友

• Facebook 群组：如“Sydney租房群”、“UNSW租房信息”等，信息更新快，需注意甄别真伪

• 华人中介：部分中介提供中文服务，适合英文不流利者，但需注意中介费用与合法性

⚠️ 注意事项

• 悉尼租房大多按周计费（weekly），签约前请确认水电网是否包含。

• 查看房屋时建议实地看房，避免“只看照片就交押金”的诈骗风险。

• 一般需支付 4 周押金（bond），并通过新州租赁保障平台（Rental Bond）注册。

• 合同期限通常为 6–12 个月，提前解约可能涉及违约金。

• 室友之间建议签署书面协议，明确责任。

✅ 小贴士

• 开学前 1–2 月是租房高峰期，建议提前线上看房并预约看房时间。

• 可考虑先住 Airbnb 或短租旅馆，待实地看房后再长租签约。

• 学生可申请校内宿舍或校外合作公寓，虽然价格较高但安全稳定。

• NSW Fair Trading 网站可查阅租赁权利与义务。